房屋增值部分在离婚时该如何分配 --专利纠纷

1、房屋增值部分在离婚时该如何分配1、《民法典》规定房屋增值部分，如果是婚前全款购买并且属于自然增值，则只是1方的个人财产。其余情况下，增值部分属于共同的财产。离婚时房产分割，可以约定1方享有财产所有权并对另1方进行补偿。2、法律依据:《民法典》第1千零8十7条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第1千零6十2条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或者受赠的财产，但是本法第1千零6十3条第3项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。第1千零6十3条 下列财产为夫妻1方的个人财产：(1)1方的婚前财产;(2)1方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。2、房屋增值部分是个人财产还是夫妻共同财产1、1方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在1方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的增值”，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产。2、1方在婚前支付了首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算。3、1方在婚前签订了购房合同，支付完首付款项并且按揭付完了全部的房款，婚后取得房产证以后，房产只登记在支付首付款的那方名下，并且婚后夫妻会以共同财产来还房贷。房产的增值应该归两个人所有。4、1方在婚前买的房屋，但是另1方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产。5、1方支付的首付款以后，并且按揭付完全部的购房款，婚后双方1起还房贷，但是夫妻双方离婚时未取得房屋产权证的，房屋的增值部分也是归夫妻2人所有。综上所述，房子是1个家庭生活的基本条件，1般来说，夫妻在买好房子后过1段时间可能会增值。如果双方因为感情纠葛闹离婚，对房子的分割是件大事。属于共同房产的话，不仅要分割房产的原值，增值部分按照1定公式计算出来后，也要1人1半。以上就是小编为您整理的相关知识，希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到律师之家咨询专业律师。